משרד הבינוי והשיכון יתערב בסוגיית הערות האזהרה בפרויקטי תמ"א 38/1?
המשרד בוחן שינוי של לוח התשלומים בפרויקטים אלו, לאחר ש"נמצא כי רוכשי דירות בפרויקטים מסוג זה איבדו כספים אשר שולמו עבור הדירה" .
המשרד בוחן שינוי של לוח התשלומים בפרויקטים אלו, לאחר ש"נמצא כי רוכשי דירות בפרויקטים מסוג זה איבדו כספים אשר שולמו עבור הדירה" .
טופס 4 היה אמור להתקבל ביוני 2014 – אך הוא ניתן רק בפברואר 2016 • החברה האשימה את החברה הממשלתית חלמיש באיחור: "חלמיש לא גרמה לעיכוב בהשלמתן של עבודות הבנייה" .
האזנה להרצאת זום מיוחדת למרכז הנדל"ן עם עו"ד איל מאמו, שנערכה ב-17.9.2020
התוכנית כוללת הוראות מפורטות להתחדשות, שיבטיחו שימור עקרונות התכנון גם לאחר תפוגתה של תוכנית המתאר הארצית.
הוועדה המחוזית החליטה להפקיד את התוכנית הגדולה, שחולשת על פני 340 דונם • מדובר בתוכנית שתאפשר התחדשות מגוונת באותו מתחם.
הפרויקט כולל 52 דירות חדשות בקומפלקס מגורים בן ארבעה בניינים בשכונת גני ראשון • היזמית והמבצעת - חברת גילעד יזמות; משווקת הפרויקט - חברת שניר .
ההחלטה דוחה, הלכה למעשה, בקשות להיתרים שהוגשו עבור פרויקטים מסוג חיזוק ותוספת במתחם • המתחם משתרע על פני שמונה דונמים, שבהם חמישה מבנים ו-144 יחידות דיור, ויכלול בסוף התהליך 374 יח"ד
כך על פי נתוני הלמ"ס לתקופה שבין אפריל 2019 למרץ 2020 • מחוז ירושלים אחראי רק על 8.2% מהתחלות הבנייה – אך מציג קפיצה של 23.5% • עלייה של 4.4% בהתחלות הבנייה במסגרת תמ"א 1/38
החברה רכשה את הקרקע, מול מלון דיויד אינטרקונטיננטל בתל אביב, לפי שווי עסקה של 80 מיליון שקל • היקף המכירות הצפוי מהפרויקט – כ-300 מיליון שקל
בית המשפט אישר בקשת היתר בנייה לתמ"א 38 בבת ים, למרות מחסור במקומות חניה במתחם – והפך את החלטת ועדת הערר המחוזית • "הוועדה המקומית עשתה מלאכתה נאמנה"
על פי נתוני מדלן נמכרו 3,774 דירות ב-2019 במסגרת התוכנית - נתונים לא סופיים בשל הקרבה לסוף השנה • הזמן הממוצע לאכלוס פרויקט פינוי-בינוי: 12 שנה
עם זאת, בפרויקטים מסוג תמ"א 1/38 נרשמה ירידה של 19.6% בהתחלות הבנייה • קצב התחלות הבנייה בכלל המיזמים להריסה ובנייה מחדש ב-2019 – הגבוה בשנים האחרונות
הוועדה המקומית בהרצליה ביקשה לחייב בהיטל השבחה גם ממ"דים שנבנו בפרויקט תמ"א 38 בעקבות הקלה שנתנה בקווי הבניין • ועדת הערר דחתה הטענה ואישרה מתן פטור
מנכ"לית מנהל התכנון עדכנה על כך במפגש כתבים במטה המנהל • על החלטת מטה הדיור לבחון כבר כעת הארכת תמ"א 38 אמרה: "לא נכון לעשות זאת כשיש עוד זמן לעבוד"
בהמשך להחלטה על עצירת התוכנית, מפרסמת העירייה את מדיניותה בנוגע לפרויקטים בהליך תכנוני • "לא תחול על בקשות להיתר שאושרו סופית על ידי הוועדה המקומית"
הוועדה המקומית לתכנון ובנייה אישרה מדיניות חדשה בנוגע לתמ"א 38 ולפינוי-בינוי • המטרה: ליצור ודאות תכנונית ו"להקטין צפיפויות כדי לשפר את רווחת התושבים"
ד.ד. ייזום והשקעות נדל"ן הרסו בניין בן 2 קומות ובנו בניין בן 9 קומות ו-31 דירות • מה יקבלו הדיירים ומה התמורה ליזם?
תלפיות יזמות נדל"ן תחזק בניין בן 4 קומות ותבנה 15 דירות חדשות ברחוב לוי אשכול בקריית אונו • מה יקבלו הדיירים ומה התמורה ליזם?
מדד ההתחדשות העירונית דירג השנה לראשונה את היזמים הבולטים ביותר ב-18 ערים שונות בישראל • החברה המובילה בראשון לציון: א.א רוטשטיין בנייה ופיתוח בע"מ
למרות היתרונות בהריסת המבנה והקמת בניין חדש, ב-2018 נכנסו לצנרת 346 פרויקטי תמ"א 38/1 חיזוק ותוספת בנייה, מול 333 פרויקטי תמ"א 38/2 הריסה ובנייה
משרד הבינוי והשיכון והתאחדות בוני הארץ קידמו את עדכון התקנות – תוך שימת דגש בפרויקטים מסוג תמ"א 38 • מדובר בעדכון ראשון של לוחות התשלומים מאז 1975
כך על פי סיכום הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ב-2018 • שיאנית היתרי הבנייה לתמ"א 38 – אשדוד • הזמן הנדרש לקבלת היתרים התארך עד קרוב לשלוש שנים בממוצע
הבחירות לרשויות המקומיות יכולות להסביר א התירידה בשנת 2018: היזמים הפנימו במהירות ובחרו שלא לגשת לוועדות עד יעבור זעם ועד שתתבהר המדיניות העירונית
לפי קצב הבקשות להיתר שנכנסו לצנרת, רמת גן מידרדרת למקום השישי עם שליש בלבד מכמות הדירות שמבקשים היתר לפי תמ"א 38 בתל אביב
במסגרת פרויקט של החברה לפיתוח והתחדשות עירונית ייבנו שני בניינים בני 14 קומות ו-114 דירות חדשות • מה יקבלו הדיירים ומה התמורה ליזם?
קבוצת כנען תבנה שני מגדלים בני 23 קומות ו-167 דירות • מה יקבלו הדיירים ומה התמורה ליזם? • פרויקטי התחדשות עירונית - סיקור שבועי
צרפתי שמעון תחזק שני בניינים ברחוב מעלות בחולון ותבנה 20 דירות חדשות • מה יקבלו הדיירים ומה התמורה ליזם? • פרויקטי התחדשות עירונית - סיקור שבועי
קבוצת יחד תחזק בניין בן 4 קומות ותבנה 12 דירות חדשות • מה יקבלו הדיירים ומה התמורה ליזם? • פרויקטי התחדשות עירונית - סיקור שבועי
קבוצת ביתא תחזק שורת בניינים בשכונת קריית שלום ותבנה 60 דירות חדשות • מה יקבלו הדיירים ומה התמורה ליזם? • פרויקטי התחדשות עירונית - סיקור שבועי
תלפיות יזמות נדל"ן תחזק שני בניינים בעיר ותבנה 20 דירות חדשות • מה יקבלו הדיירים ומה התמורה ליזם? • פרויקטי התחדשות עירונית - סיקור שבועי
בית וגג תבנה 2.5 קומות בבניין קיים ברחוב סיני ברמה"ש • מה יקבלו הדיירים ומה התמורה ליזם? • פרויקטי התחדשות עירונית - סיקור שבועי
לוינשטיין תבנה ארבעה בניינים חדשים ברחוב האמוראים בעיר • מה יקבלו הדיירים ומה התמורה ליזם? • פרויקטי התחדשות עירונית - סיקור שבועי
תמ"א 38 היא תכנית ממשלתית לחיזוק מבנים בפני רעידות אדמה, אשר משמשת כבר יותר מעשור להתחדשות עירונית בישראל. מהם עיקרי תמ"א 38? ומה ההבדל בינה לבין פינוי בינוי?
מאירוביץ'-גלנור תבנה בניין חדש בן 10 קומות ברחוב המעגל בעיר • מה יקבלו הדיירים ומה התמורה ליזם? • פרויקטי התחדשות עירונית - סיקור שבועי
יזמים טובים לעתים נכשלים בפרויקטים טובים - בעיקר בגלל אסטרטגיית "כיבוי שריפות" • איך לנהל תהליך מוסדר ולהימנע מטעויות - ולהגיע למטרה הרצויה
צברים תבנה 108 דירות ב-6 בניינים ברחוב טוכולסקי בתל אביב-יפו • מה יקבלו הדיירים ומה התמורה ליזם? • פרויקטי התחדשות עירונית - סיקור שבועי
שפיר תבנה 875 דירות ב-12 בניינים חדשים בשלושה רחובות בבת ים • מה יקבלו הדיירים ומה התמורה ליזם? • פרויקטי התחדשות עירונית - סיקור שבועי